Stambeno-kreditni pronatalitetni fond Grada Subotice

Trenutno se nalazite: Naslovna
četvrtak, 23 feb 2012

POTREBNA DOKUMENTACIJA ZA BANKU

 

 

NLB


Za određivanje kreditne sposobnosti

  1. Intervju - upoznaj potencijalnog korisnika kredita NLB-4-K-010 za korisnika kredita,  uredno popunjen i potpisan sa saglasnostima za odobrenje – obrazac NLB-3-K-002  *
  2. Potvrda o zaposlenju na memorandumu firme, sa iskazanim tromesečnim prosekom primanja.
  3. Skenirana važeća lična isprava (lična karta) podnosioca zahteva za kredit.(skenira se u banci).
  4. Zahtev i Saglasnost za pribavljanje izveštaja od Kreditnog biroa i izveštaj Kreditnog biroa *

Za realizaciju kredita

  1. Zahtev i Saglasnost za pribavljanje izveštaja od Kreditnog biroa i izveštaj Kreditnog biroa *
  2. Zahtev za osiguranje kredita  kod  NKOSK. *
  3. Potvrda o zaposlenju NLB-4-K-011 za korisnika kredita/sadužnika i (3 poslednja listića od plata-originali) uz dokaz iz poreske uprave o plaćenom porezu (ili OPJ/OD  obrazac i evidencija o isplaćenim zaradama). *

4)    Potvrda i izjava o saglasnosti obustave od zarade NLB-4-K-006 *

  1. Promet po tekućem računu i li promet po dinarskom/deviznom računu.

6)    Potvrda o visini primanja supružnika korisnika kredita ( bez obzira da li je učesnik u 
kreditu), ili Izjavu (datu pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću) da nije u radnom
odnosu. *

  1. Izjava o dostavljanju potvrde o plaćenim porezima i doprinosima na zaradu NLB-4-K-017. *
  2. Uverenje iz RGZ o posedovanju / neposedovanju nekretnine u vlasništvu.
  3. Potvrda o izmirenim poreskim obavezama. ( Iz Uprave prihoda).
  4. Izvod iz matične knjige rođenih (za one koji nisu u braku),venčanih (za korisnike koji su u braku) i odgovarajuće izvode za dokazivanje bračnog statusa za razvedene i udovce /udovice.
  5. Predugovor  ili ugovor o kupovini nekretnine (može biti i neoveren).
  6. Procena vrednosti stambenog objekta na kome se konstituiše hipoteka, od strane ovlašćenog sudskog veštaka, upisanog rešenjem Ministarstva pravde RS u registar stalnih veštaka za oblast građevinarstva ( fotokopija rešenja i licence ). U proceni mora biti unet podatak o građevinskom stanju, građevinskoj i tržišnoj vrednosti stambenog objekta i u trenutku podnošenja zahteva za kredit procena ne može biti starija od 20 dana. Na proceni mora biti naznačeno da je sudski procenitelj angažovan od strane....X.Y.....  (ime i prezime klijenta i/ili vlasnika nekretnine) da izvrši procenu  tržišne vrednosti nekretnine koja će biti predmet hipoteke a u cilju obezbeđenja kredita kod  NLB banke AD Beograd. Banka prihvata procenu zvaničnog sudskog procenitelja Miomira Paovice.
  7. Izjava o saglasnosti vlasnika nekretnina da se na navedenom objektu konstituiše hipoteka (ako je predmet hipoteke bračna tekovina, potrebna je i saglasnost supružnika, overena u Sudu. *
  8. Dokaz da je nepokretna imovina osigurana, vinkulirana u korist Banke.
  9. Polisa osiguranja života vinkulirana u korist Banke i Grada Subotice ukoliko je korisnik kredita zaključio životno osiguranje.
  10. Rešenje o administrativnoj zabrani NLB-4-K-007. *
  11. Menična ovlašćenja NLB-4-K-025 i menice. *
  12. Saglasnosti za obustave anuiteta  trajnim nalogom NLB-4-K-008. *
  13. Izjava supružnika korisnika kredita da je saglasan da njegov bračni drug podnosi zahtev za dobijanje dugoročnog stambenog kredita kod NLB banke a.d. Beograd (overena izjava u sudu). *
  14. Podaci o tražiocu kredita, žirantu i firmi isplatiocu ličnih primanja NLB-4-K-012. *
  15. Otvaranje tekućeg računa uz obavezu prenosa ld-a. *

 

NAPOMENA: Obrasci obeleženi * se dobijaju i potpisuju u Banci na licu mesta.

 

 

EFG

KREDIT ZA KUPOVINU NEPOKRETNOSTI


Neophodna dokumentacija za preliminarno odobrenje kredita:

  • - Fotokopija LK i ili izvod sa čitača LK (za nove LK sa čipom) (dužnik i solidarni dužnik)
  • - Popunjen formular Zahtev za kredit (popunjava klijent)
  • - Overena Potvrda o stalnom radnom odnosu sa AZ i izjavom (2 primerka)
  • - Izvod sa tekućeg računa za poslednja 3 meseca ( overene i potpisane od strane ovl.lica, dužnik/sol.dužnik )
  • - Obračunske liste za poslednja 3 meseca ( overene i potpisane od strane ovl.lica, dužnik/sol.dužnik )
  • - Saglasnost za Kreditni biro + Uplatnice za dobijanje izveštaja Kreditnog Biroa (dužnik/sol.dužnik)
  • - M-3A obrazac (Potvrda o podnetoj prijavi/odjavi na osiguranje)- opciono
  • PPDG 5 – ukoliko je obveznik po osnovu poreza na dohodak gradjana

Neophodna dokumentacija za konačno odobrenje kredita:

  • Dokaz o vlašnistvu nad nepokretnošću koja je predmet zaloge (Izvod iz zemljišnih knjiga / Katastra nepokretnosti/Tapija+izvod iz intabulacionog protokola/ Prepis posedovnog lista + Izvod iz intabulacionog protokola/Zapisnik o izlaganju nepokretnosti)- ovo važi za UKNJIŽENEnepokretnosti

Dokaz o vlasništvu nad nepokretnošću koja je predmet zaloge a koja jeNEUKNJIŽENA ( ZKUL/ Izvod iz katastra/ Prepis posedovnog lista+izvod iz intabulacionog protokola za parcelu na kojoj se nalazi predmet zaloge; Pravosnažna gradjevinska dozvola i Potvrda o prijavi radova( Potvrda o prijemu dokumentacije ),Svi predhodni kupoprodajni ugovori koji predstavljaju pravni sled vlasništva nad predmetom zaloge (ovo samo u slučaju kada je predmet zaloge nepokretnost koja je više puta promenila vlasnika od momenta izgradnje), Osnova sprata iz AG ( arhitektonsko-gradjevinskog) projekta na kojoj se stan nalazi

 

  • Predugovor o kupoprodaji
  • Nalog za procenu /monitoring radova ( popunjava i potpisuje klijent)
  • Fotokopija LK i ili izvod sa čitača LK (za nove LK sa čipom) vlasnika nekretnine koja je predmet zaloge i njegovog supružnika (ako je u braku)

Radi lakše realizacije kredita poželjno je da Prodavac otvori tekući račun u Banci na koji se prebacuju odobrena sredstva.Banka daje mogućnost uključivanja solidarnog dužnika u cilju povećanja kreditne sposobnosti klijenta.
U tom slučaju maksimalno opterećenje može ići do polovine udruženih primanja dužnika i solidarnog dužnika. Najkasnije na dan isplate klijent mora dostaviti overen Ugovor o kupoprodaji.

 

 

EFG

KREDIT ZA ADAPTACIJU I REKONSTRUKCIJU


Neophodna dokumentacija za podnošenje zahteva za kredit (fizička lica):

  • - Fotokopija LK i ili izvod sa čitača LK (za nove LK sa čipom) (dužnik i solidarni dužnik)
  • - Popunjen formular Zahtev za kredit (popunjava klijent)
  • - Overena Potvrda o stalnom radnom odnosu sa AZ i izjavom (2 primerka,dužnik/sol.dužnik)
  • - Izvod sa tekućeg računa za poslednja 3 meseca (dužnik/sol.dužnik)
  • - Obračunske liste za poslednja 3 meseca( overene i potpisane od strane ovl.lica, dužnik/sol.dužnik )
  • - Saglasnost za Kreditni biro + Uplatnice za dobijanje izveštaja Kreditnog Biroa (dužnik/sol.dužnik)
  • - M-3A obrazac (Potvrda o podnetoj prijavi/odjavi na osiguranje)-opciono
  • PPDG 5 – ukoliko je obveznik po osnovu poreza na dohodak gradjana
  • - Rešenje o odobrenju izvođenja radova adaptacije, sanacije ili tekućeg održavanja.
  • - Predmer i Predračun radova + licenca lica koje je predmer i radilo
  • - Nalog za procenu /monitoring radova ( popunjava i potpisuje klijent)

þ Dokaz o vlasnistvu nad nepokretnošću koja je predmet zaloge (Izvod iz zemljišnih knjiga / Katastra nepokretnosti/Tapija+izvod iz intabulacionog protokola/ Prepis posedovnog lista + Izvod iz intabulacionog protokola/Zapisnik o izlaganju nepokretnosti) – za UKNJIŽENEnepokretnosti 
Dokaz o vlasništvu nad nepokretnošću koja je predmet zaloge a koja jeNEUKNJIŽENA ( ZKUL/ Izvod iz katastra/ Prepis posedovnog lista+izvod iz intabulacionog protokola za parcelu na kojoj se nalazi predmet zaloge; Pravosnažna gradjevinska dozvola i Potvrda o prijavi radova( Potvrda o prijemu dokumentacije ); Svi predhodni kupoprodajni ugovori koji predstavljaju pravni sled vlasništva nad predmetom zaloge (ovo samo u slučaju kada je predmet zaloge nepokretnost koja je više puta promenila vlasnika od momenta izgradnje);  Izvod iz AG ( arhitektonsko-gradjevinski) projekta tj horizontalni presek sprata na kome se nalazi predmetni stan;

 

  • Fotokopija LK i ili izvod sa čitača LK (za nove LK sa čipom) vlasnika nekretnine koja je predmet zaloge i njegovog supružnika (ako je u braku)

Za potrebe procene predmeta zaloge neophodno je dostaviti:
za stanove:
- dokaz o vlasništvu(vlasnički list/izvod iz katastra/tapija)
za kuće:
- dokaz o vlasništvu (vlasnički list/izvod iz katastra/tapija)
- kopiju plana
- poslednje rešenje o porezu na imovinu(za predmet zaloge

 

Način isplate kredita: 30% u gotovini, 70% po prezentaciji faktura, na račun dobavljača.
Banka daje mogućnost uključivanja solidarnog dužnika u cilju povećanja kreditne sposobnosti klijenta.
U tom slučaju maksimalno opterećenje može ići do polovine udruženih primanja dužnika i solidarnog dužnika.

 

Neophodna dokumentacija za preliminarno odobrenje kredita:

  • - Fotokopija LK i ili izvod sa čitača LK (za nove LK sa čipom) (dužnik i solidarni dužnik)
  • - Popunjen formular Zahtev za kredit (popunjava klijent)
  • - Overena Potvrda o stalnom radnom odnosu sa AZ i izjavom (2 primerka)
  • - Izvod sa tekućeg računa za poslednja 3 meseca ( overene i potpisane od strane ovl.lica, dužnik/sol.dužnik )
  • - Obračunske liste za poslednja 3 meseca ( overene i potpisane od strane ovl.lica, dužnik/sol.dužnik )
  • - Saglasnost za Kreditni biro + Uplatnice za dobijanje izveštaja Kreditnog Biroa (dužnik/sol.dužnik)
  • - M-3A obrazac (Potvrda o podnetoj prijavi/odjavi na osiguranje)- opciono
  • PPDG 5 – ukoliko je obveznik po osnovu poreza na dohodak gradjana

 

Neophodna dokumentacija za konačno odobrenje kredita:

  • Dokaz o vlašnistvu nad nepokretnošću koja je predmet zaloge (Izvod iz zemljišnih knjiga / Katastra nepokretnosti/Tapija+izvod iz intabulacionog protokola/ Prepis posedovnog lista + Izvod iz intabulacionog protokola/Zapisnik o izlaganju nepokretnosti)- ovo važi za UKNJIŽENEnepokretnosti

 

Dokaz o vlasništvu nad nepokretnošću koja je predmet zaloge a koja jeNEUKNJIŽENA ( ZKUL/ Izvod iz katastra/ Prepis posedovnog lista+izvod iz intabulacionog protokola za parcelu na kojoj se nalazi predmet zaloge; Pravosnažna gradjevinska dozvola i Potvrda o prijavi radova( Potvrda o prijemu dokumentacije ),Svi predhodni kupoprodajni ugovori koji predstavljaju pravni sled vlasništva nad predmetom zaloge (ovo samo u slučaju kada je predmet zaloge nepokretnost koja je više puta promenila vlasnika od momenta izgradnje), Osnova sprata iz AG ( arhitektonsko-gradjevinskog) projekta na kojoj se stan nalazi

  • Predugovor o kupoprodaji
  • Nalog za procenu /monitoring radova ( popunjava i potpisuje klijent)
  • Fotokopija LK i ili izvod sa čitača LK (za nove LK sa čipom) vlasnika nekretnine koja je predmet zaloge i njegovog supružnika (ako je u braku)

 

Radi lakše realizacije kredita poželjno je da Prodavac otvori tekući račun u Banci na koji se prebacuju odobrena sredstva.Banka daje mogućnost uključivanja solidarnog dužnika u cilju povećanja kreditne sposobnosti klijenta.
U tom slučaju maksimalno opterećenje može ići do polovine udruženih primanja dužnika i solidarnog dužnika. Najkasnije na dan isplate klijent mora dostaviti overen Ugovor o kupoprodaji.